Strokovni članki
Kako izbrati pravo hišo? Natisni E-pošta

Kako izbrati pravo hišo

kako izbrati hiso

Hitro razvijanje tehnologij omogoča, da lahko pri gradnji hiš izbiramo med različnimi materiali. Odločitev med klasično gradnjo, iz betonskih in opečnih zidakov, ali montažno gradnjo ali kombinacijo obeh, je predvsem investitorjeva. Pri obeh načinih so tako prednosti kot slabosti, ki jih je pred izvedbo gradnje potrebno temeljito pretehtati. Strokovno svetovanje arhitekta je v tej fazi za investitorja ključnega pomena.

V začetni fazi načrtovanja objekta (idejna zasnova) arhitekt preveri možnosti, omejitve ter pogoje gradnje na investitorjevi parceli, ki so razvidni iz lokacijske informacije in prostorskih aktov. Temu sledi uskladitev investitorjevih želja z možnostmi gradnje objektov na določenem območju.

Investitor celostno predstavi svoje želje, ki jih arhitekt realizira v skladu z možnostmi oziroma zakonskimi akti.

Investitor lahko s svetovanjem arhitekta izbere ustrezno tlorisno obliko objekta, razporeditev prostorov, kjer so zelo pomembne komunikacije med samimi prostori. Pogosto združujemo v bivanjski del hiše kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo, v spalni del pa spalnice in otroške sobe ter prostore, namenjene higieni (stranišče, kopalnica). V objektu predvidimo tudi prostore, namenjene shranjevanju (shramba, utility). V tej fazi je zelo pomembno pravilno načrtovanje opreme v prostorih.

Več ...
 
Energetska prenova in energetsko upravljanje javnih objektov Natisni E-pošta

Energetska prenova in energetsko upravljanje javnih objektov

termografija stavb
Cilj evropske energetske politike je, da do leta 2020 v primerjavi z letom 1990 v razvitih državah doseže 30% znižanje emisij toplogrednih plinov. Hkrati je EU zaradi vsakoletnih višjih zahtev po porabi energije vse bolj odvisna od oskrbe z energenti iz tretjih držav. Pred desetletjem sprejeta Zelena knjiga ponuja strategije za rešitve problemov in dosego zastavljenih ciljev. Gre za proizvodnjo energije iz zelenih oz. obnovljivih virov in za zniževanje obstoječe porabe energije.
.
Okoli 40% skupne energije v Evropi porabijo stavbe, ki predstavljajo enega večjih potencialov za varčevanje z energijo v smislu stroškovne učinkovitosti, zato EU zakonodaja energetsko učinkovitost stavb postavlja kot prioriteto. Da je cilje nemogoče doseči zgolj z gradnjo novih energetsko učinkovitih stavb priča dejstvo, da je življenjska doba povprečne stavbe več kot 50 let.
Nov slovenski Pravilnik o učinkoviti rabi energije v stavbah je zahteve po energetski učinkovitosti glede na predhodno stanje zaostril za približno 30%. Poleg tega je želja vsakega lastnika objekta optimalna raba energije, t. j., da ob čim nižjih stroških doseže čim višje udobje. Gonilna sila za spremembe pa je poleg zakonskih okvirov tudi višanje vrednosti energetsko saniranih stavb.
.
Več ...
 
Vpis v zemljiško knjigo Natisni E-pošta

Vpis v zemljiško knjigo

upravni-postopkiKakšen je postopek vpisa nepremičnine v zemljiško knjigo

Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo je zelo priporočljiv za vse lastnike nepremičnin. Z vpisom se boste izognili marsikateri nevšečnosti pri prodaji svoje nepremičnine, lažje boste pridobili hipotekarni kredit, prav tako pa zelo olajša postopek dedovanja nepremičnine.

Postopek vpisa v zemljiško knjigo pa v večini primerov sploh ni zapleten in se ga da izpeljati, če le sledite nekaterim preprostim korakom.

Postopek vpisa v zemljiško knjigo (ne nujno točno v tem vrstnem redu):

Več ...
 
Urejanje mansarde, bivanje na podstrešju Natisni E-pošta

Urejanje mansarde - Bivanje na podstrešju

Prijetno gnezdece v višavah

Lep razgled z višine ponuja  preurejeno podstrešje v stanovanju. Seveda če so dani pogoji za bivanje in pripravljenost mlade družinice, da si reši stanovanjski problem v mansardi,  velikokrat pod isto streho skupaj s starši.

Življenje v mansardi ni možno venomer. Za uresničitev želje so potrebni določeni pogoji.

mansarda_stanovanje

Sanja Pavičič, svetovalka za notranjo opremo iz arhitekturnega biroja Inpro, 22 omenja nekatera. Eden izmed njih je zagotovo višina. Priporočljivo je, da je stojna višina od 230 do 240 centimetrov in naj zavzema  vsaj dve tretjini tlorisa,  pri manjšem naklonu strehe pa bo potreben višji kolenčni zid.  »Drug, a ne manj pomemben pogoj je, naklon strehe. Kot razlaga arhitektka, je idealen naklon za čim boljši izkoristek podstrešja od 35° in 55°.  Pri naklonu strehe 40° in če je mansarda odprta do slemena, lahko uporabimo celo dva nivoja in si v  višjem omislimo galerijo  ali delovni kotiček. Streha pa mora biti kvalitetno izvedena, in sicer tako da špirovcem in strešnikom še ni potekla življenjska doba, torej, da nam ne zamaka ali celo piha.«

Pod drobnogled moramo vzeti tudi nosilno konstrukcijo in preveriti ali statično prenese dovolj preobremenitve. Ponavadi je nosilna konstrukcija brez večjih nosilnih zidov, kar posledično omogoča  odprt prostor.  Kadar želimo narediti iz enega prostora dva, za ta namen uporabimo suhomontažne predelne stene iz mavčnokartonskih plošč, stene pa zvočno izoliramo.

Več ...
 
Sončna elektrarna in gradbeno dovoljenje Natisni E-pošta

Dileme o gradbenih dovoljenjih

soncna_elektrarna_gradbeno_dovoljenje
Spet slovenski primer, ko leva roka ne ve, kaj počne desna: kar nekaj investitorjev je zbeganih, saj so jim gradbeni inšpektorji z odločbami naložili odstranitev sončne elektrarne.

Investitorji v sončno elektrarno, ki želijo slednjo postaviti na streho, naj pred naložbo zelo skrbno proučijo, ali za postavitev potrebujejo gradbeno dovoljenje ali ne. V Sloveniji namreč jasnih predpisov za to področje ni. Tako se že dogaja, da so gradbeni inšpektorji za postavljene sončne elektrarne izdali odločbo za njihovo odstranitev.

Več ...
 
<< Začetek < Prejšnja 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Naslednja > Konec >>

Stran 9 od 12
Pasica
Pasica
Pasica
Pasica
Pasica
Pasica
Valid XHTML & CSS | Template Design projektiranje | Copyright © 2009 by INPRO 22 d.o.o.